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购房贷款不得增加又忽悠-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:38:34 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

部分股份制银行为了严查房贷,征信查看从2年内延长至5年内。

房贷“只准收回,不准新增”,“9·30”新政后,对于银行限贷升级的传闻也都甚嚣尘上。

但其实银行目前对于房贷,仍然只是执行政府最低的限贷要求,各种利率优惠政策与年初相比并没有太大变化,放款周期也没有明显拖延。

特别是此前房贷业务并不那么有优势的中小股份制银行和外资银行,在贷款年限、利率优惠方面政策更为宽松,不断向购房者抛出橄榄枝。

在楼市大热之后,银行对于房贷的风控也更为谨慎,一些细节越来越严格。

比如个人征信信息,一家股份制银行的客户经理说,之前是在放贷之前,银行查询信用卡不良的征信信息,还是只看2年的征信信息,现在就要看4至5年的信息。不符合要求的就要被拒贷。

此外,对于贷款年限,不同的银行要求也不同。特别是买一些房龄比较老的二手房时,在签订买卖合同前,最好先去各个银行跑一圈了解银行的贷款规定,预审自己的贷款资格。

有的银行是认人不认房,也就是申请贷款人的退休年龄计算你的贷款年限,不看房龄,但有的银行严格执行房龄+贷款年限不得超过30年的规定。这意味着,2000年的房子,贷款时限就不足15年了。

一些创新型的贷款产品,比如父母、子女联合申请的“接力贷”等,现在基本上都不再办理。

“接力贷、合力贷不再办理,在银行对风控审慎的大环境下,并不出乎预料。”建设银行个贷部门穆女士说,不过,此类信贷产品即使在一线城市都不是主流,在郑州更是基本没有落地,因此对本地客户的影响可以忽略。

一些中介和购房者认为,从目前的贷款审核上看,此前房贷业务规模较小的中小银行和外资银行,政策更加宽松,优惠政策也较多。

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