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34个月来首度加息拧紧楼市调控发条-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:33:13 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

加息体现应对通胀决心

中国人民银行决定,从20日起2010年金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25%个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%。

长城证券研究所所长向威达说,最近国内通胀预期抬头,预期9月份CPI同比增幅或为3.6%,10月份或为3.4%,通胀现象较为严重,央行此时加息有助应对通胀威胁。

同时,央行加息也向外界传达了收紧流动性的决心。近段时间以来,农产品价格一路飙升,譬如大豆、小麦、棉花、白糖等均大幅上涨,国际金属价格也在一路攀升,通胀忧虑成为盘旋在市场上空的阴云,引起广泛关注。

中山大学岭南学院财税系主任林江认为,在全球多数国家央行采取宽松货币政策的大背景下,央行出乎市场预期的“反向操作”,表明政府不再把GDP的增长作为唯一考核指标,而是把保证民生以及社会和谐放到了最高的考量位置上。

“也许收紧银根会导致经济增长暂时放缓,但通过这次的加息,可以把中央决意要抑制通胀、稳定房地产的信号明确传递到市场。”林江说。

拧紧楼市调控“发条”

由于此次加息是在国庆节假期前国家出台了新一轮楼市宏观调控,各地也相继颁布了“限购令”的大背景下,很多专家表示,央行加息将加强楼市调控。

英大证券研究所所长李大霄认为,此次央行加息主要目的是对抗通胀,对楼市调控也起到一定作用。“数量限制、加息和征税,三管齐下,对楼市来说将是很大的利空。”李大霄说。

长江证券(000783)首席策略分析师李冒余则认为,加息主要将对地产行业产生重大影响,向业界透露了坚持严格调控的信号和预期,而且这种预期可能是持续的。

加息将有助于减少外部压力

业内专家表示,最近美国等西方国家加大了要求人民币升值的压力,此次加息将有助于减少外部压力,达到管理通胀、调控地产、减缓汇改压力的效果。

但加息也引发了业内专家对于可能会加速热钱的流入的担忧。林江说,过去没有加息的时候,市场都在炒人民币升值,现在加息了,美元和人民币之间的利息差更加明显,很容易造成热钱涌入。

深圳大学国际金融研究所所长国世平说,他觉得中国加息的最好时机,是美国先加息,继而是香港加息,中国再跟着加息,这样可以避免成为国际热钱的流入地。

另一个值得关注的问题是,热钱加速进入也容易推高资产价格,给当前的楼市调控制造麻烦。据商务部统计数据显示,从2010年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商投资房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。

平安证券分析师王韧说,现阶段我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节,房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻,须谨防其干扰调控成效。

此外,加息也会增加企业的融资成本,给一些处于回暖复苏的产业造成压力。“听到加息的消息后,我有些担心,今年以来的困难太多,不知道会不会影响企业的发展。”深圳市冠旭电子有限公司副总经理董家福说,他们刚刚消化人力资源和原材料价格上涨的因素,订单也出现回升的态势,这个时候加息让他感觉有点压力。

林江说,很多出口企业原来只要面临汇率的问题,现在加息了,还要面临利率的考虑,增加了其借贷成本,导致出口成本、经营成本也会随之上升,这会对企业产生双重打击。

未来需要控制加息节奏

对于加息可能会出现的问题,有关专家建议:一是控制加息节奏。林江说,这次加息25个点还是非常“保守的”。因此未来必须控制好加息的节奏,不能让经济“硬着陆”。

二是采取弹性措施,防止经济过快下滑。王韧说,4万亿的刺激经济计划已经带领中国走出低谷,上半年GDP同比增长11%,全年增速仍可能高于10%,这给央行货币政策的调整留出了空间,但毕竟中国经济的恢复基础仍然不牢,如果发现经济下滑过快,应当及时调整政策,防止经济出现过冷。

三是防范热钱需堵疏结合。深圳大学国际金融研究所所长国世平说,一方面由于我国资本账户未开放,可通过清查贸易项目混杂结汇、地下钱庄等渠道加大监管查处力度;另一方面,要继续坚持房地产调控,减少其在资产市场的投机获利机会,同时,要加大结构调整发展战略新兴产业,借此引导热钱流入实体经济、将其变冷。

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