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2015年春节广州楼市成交同比跌4成均价大涨39-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:56:23 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

2015年春节广州楼市成交同比跌4成 均价大涨39%

据网易房产数据中心数据显示,春节假期(2015.02.18-02.24)广州网签37套,和去年春节假期(2014.01.31-02.06)62套相比,同比跌40%;均价则从去年春节9483元/平方米上升至今年13225元/平方米,同比上升39%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示,受春节因素的影响,一二线城市楼市成交基本处于暂停的状态,所以2月份的成交数据非常低迷。

此外,业内人士也分析表示,受春节因素影响,2月楼市难以走强,但3月份市场依然值得期待,特别是一线楼市去库存速度将继续加快,春节后房价上涨态势将更明显。

成交大跌40%

从成交上来看,春节假期(2015.02.18-02.24)广州网签37套,和去年春节假期(2014.01.31-02.06)62套相比,同比大跌40%。其中,外围五郊区则从去年62套下跌至今年的30套,同比跌52%。

数据显示,广州全市除了天河区、花都区和越秀区这三区为“零网签”以外,其他区域成交均低于10套以下。

南沙区以十套的成交量名列第一,其中,中大城贡献5套,成交均价为10146元/平方米;紧随其后的是番禺区,网签9套,东湖洲花园贡献了3套,网签均价为15132元/平方米;排名第三的是增城,网签8套。

值得注意的是,南沙由于自贸区利好势头正旺,2015年开年成交暴涨,部分楼盘趁机减少优惠,房价或因此水涨船高。但鉴于楼市整体环境仍未走出低迷,多数开发商选择借助政策东风抓紧去化。根据调查,南沙抽取的14盘中有11盘春节期间有所优惠,但力度明显收窄。

均价大涨39%

从价格来看,广州全市网签均价从去年春节9483元/平方米上升至今年13225元/平方米,同比上升39%。由于中心区荔湾、海珠、白云和黄埔均有项目进入网签,在整体上拉高了春节期间的成交均价。

据网易房产春节楼市调查结果显示,春节期间广州100个标杆楼盘中高达68盘有不同程度的优惠折扣。但是市区楼盘则是“皇帝女不愁嫁”,根据调查,春节期间天河、海珠、越秀、荔湾、白云和黄埔合计仅18盘优惠让利,占抽取楼盘的45%,传统中心城区依然坐怀不乱,越秀和荔湾均仅1盘购房有折扣。

而外围地区,其中,增城抽取的15个项目中高达13盘推出优惠活动,占比为86.7%,而番禺和花都的优惠盘占比也超过8成。

从成交均价TOP10榜单来看,均价排名第一的是珠江帝景紫龙府,网签1套,网签均价为34613元/平方米;花语水岸以25580元/平方米的成交均价位列第二,网签1套;排名第三的是御金沙,网签均价为19350元/平方米,成交2套。

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