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洛阳市公积金新政6月1日起实施洛阳职工可用来付房租

发布时间:2020-03-04 03:01:56 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

提取住房公积金付房租、申请住房公积金贷款以认房为主、配偶异地缴存住房公积金可合并计算贷款额度、二套房首付比例降至30%、单身职工使用公积金付房租要先开单身证明……近日,洛阳市住房公积金管理委员会印发《关于办理租房提取住房公积金业务的实施办法(试行)的通知》(以下简称为“《租房提取办法》”)、《关于住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》(以下简称为“《个人贷款通知》”)、《关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》(以下简称为“《缴存通知》”),一系列住房公积金新政策将于6月1日起“落地”洛阳。

【洛阳职工可用住房公积金付房租】

住房公积金付房租每半年或一年提取一次

针对提取条件,《租房提取办法》中明确,6月1日起,在我市连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市无自有住房且于2014年6月1日以后租赁住房的公积金正常缴存职工,本人及配偶可享受“提取住房公积金付房租”政策。

需注意的是,由于“提取住房公积金付房租”政策实行“事后提取”的办法,职工需先支付房租,然后每半年或一年,提取一次本人及配偶住房公积金账户内的余额,提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月有实际支付的租房费用。

租住公租房、商品房提取额度有差异

租住公租房或商品住房的职工,两者住房公积金提取额度有差异:若租住公租房,提取总额按照公租房标准执行;若租住商品住房,每月提取额上限随市房管部门发布的公租房平均基准租金调整为参照,城市区家庭月提取额不得超过800元,单身月提取额不得超过500元;县(市、吉利区)家庭月提取额不得超过450元,单身月提取额不得超过300元。

此外,为确保职工使用住房公积金付房租的真实性,我市在职工申请该项业务时,需签署《洛阳市住房公积金支付商品住房房租提取承诺书》,对租住房屋的性质、面积、租金等基本信息进行登记。若发现职工出现伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取住房公积金行为,市住房公积金管理中心将对职工工作单位进行通报,追回骗提套取资金,并取消职工一年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格等处罚。对于协助造假的机构和人员,将移交相关机关依法进行严肃处理,构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

单身职工提取住房公积金需提供单身证明

租住公租房的职工,申请住房公积金付房租需以下材料:

1.租房合同原件和复印件;

2.租金缴纳证明原件和复印件;

3.洛阳市住房公积金提取申请书,须加盖所在单位公章或财务印鉴;

4.职工本人身份证原件和复印件(单身职工还需提供民政部门出具的30个工作日内的单身证明原件)。

租住商品住房的职工,申请住房公积金付房租需以下材料:

1.房地产管理部门出具的10个工作日内的本人及配偶在洛阳无房产证明原件,例如您计划在6月16日提取住房公积金,那么需要提供6月3日至6月16日之间市房管部门出具的“无房产证明”;

2.洛阳市住房公积金提取申请书,须加盖所在单位公章或财务印鉴;

3.洛阳市住房公积金支付商品住房房租提取承诺书;

4.职工本人身份证原件和复印件(单身职工还需提供民政部门出具的30个工作日内的单身证明原件)。

市住房公积金管理中心提醒,职工无论住公共租赁住房还是商品住房,若本人账户余额不足,需提取配偶住房公积金时,需提供结婚证原件和复印件、配偶身份证原件和复印件、配偶所在单位出具的洛阳市住房公积金提取申请书。

【住房公积金个人住房贷款“认房为主”】

申请住房公积金买第三套房将被拒贷

“无论名下几套房,只要首次使用公积金贷款,就按首套房来算”,这样的“宽松政策”,下月起就要失效了。《个人贷款通知》中明确,“市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,发放住房公积金个人住房贷款”。而对住房套数的认定,将以市房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准,家庭成员包括借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。

举例来说,小李和妻子小王婚前名下各有一套房产(均未使用住房公积金贷款),结婚后想通过住房公积金贷款再买一套大点的住房。“新政”实施后,尽管两人均是首次使用住房公积金贷款,但因家庭名下已有两套房产,仍将被拒贷。

此外,第三次(含)以上使用住房公积金贷款、住房公积金贷款未结清的缴存职工家庭,也将被拒贷。需注意的是,对贷款次数的认定以市住房公积金管理机构记载的缴存职工家庭贷款次数为准,也就是说,无论哪一名家庭成员使用过公积金贷款,都将被累计计算贷款次数。

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